证券时报·券商中国记者梳理，五一小长假的第一天，又有三地同日发布购房复旧计谋。

　　5月1日，江苏南京发布住房公积金贷款新政，其中建议，常州、扬州等9个南京齐市圈城市缴存员工，在南京市区域购自住房可向南京住房公积金惩处中心央求住房公积金贷款。同期，南京缴存员工在这9个齐市圈城市购自住房，可参照在南京本市情况办理公积金购房提真金不怕火和还贷提真金不怕火，不受缴存员工职责地和户籍地的收尾。

　　同日，江苏无锡发布稳楼市新政，其中建议，合乎条目的“卖旧买新”家庭，出售的原有住房可不受“在赢得不动产权证2年内不成转让”的收尾，赐与“卖旧买新”契税补贴；裁汰二套房公积金贷款首付比例，提升多孩家庭贷款额度；给东说念主才20万—500万元购房补贴或购房券复旧。

　　另外，广东中山也优化了房地产计谋，其中建议，履行购房补贴计谋、履行住房公积金余额直付购房款、优化一次性付款购房提真金不怕火计谋。

　　南京齐市圈公积金互认互贷

　　5月1日，南京住房公积金惩处中心发布《南京市住房公积金南京齐市圈个东说念主住房贷款履行主义》。

　　其中建议，南京齐市圈其他城市按轨则缴存住房公积金的在任员工，在南京市行政区域限度内购买自住住房可向南京住房公积金惩处中心央求住房公积金贷款，适用城市包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。

　　对于贷款额度，新政明确，配偶两边均在南京齐市圈城市缴存住房公积金的，并吞盘算贷款额度。非南京齐市圈城市缴存员工不参与贷款额度的盘算。现在南京住房公积金贷款的最高贷款额度为：初次和第二次使用住房公积金贷款，购买首套和第二套住房均为50万元／东说念主、100万元／户。多子女家庭（有两个及以上未成年子女）的，初次使用住房公积金贷款购买首套住房为60万元／东说念主、120万元／户。

　　对于计谋出台布景，南京住房公积金惩处中心默示，为进一步鼓动南京齐市圈一体化高质地发展，推动区域内住房公积金业务和工作深度会通，4月25日，南京齐市圈住房公积金一体化发展合营会议在南京召开。会上，南京齐市圈成员城市住房公积金惩处中心共同签署了《南京齐市圈住房公积金一体化发展合营左券》。凭证《左券》，为了复旧南京齐市圈缴存员工在南京购房使用住房公积金贷款，特制定本计谋。

　　另外，南京住房公积金惩处中心还发布了《对于休养南京市住房公积金南京齐市圈购房还贷提真金不怕火计谋》。其中建议，南京市缴存员工在南京齐市圈其他城市购买自住住房，不错参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房提真金不怕火和还贷提真金不怕火，不受缴存员工职责地和户籍地的收尾。计谋适用城市包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。南京市缴存员工在上述城市购买自住住房的，取消原计谋要求购房地方地应当是员工（妃耦）职责地或户籍地的收尾，参照在南京本市购房情况办理住房公积金购房提真金不怕火和还贷提真金不怕火，不再稽察职责地或户籍地材料。此外，房屋套数和购房提真金不怕火次数按购房地城市单独盘算。

　　无锡复旧“以旧换新”

　　5月1日，无锡住建局发布《对于进一步促进我市房地产商场谨慎健康发展多少计谋措施的见告》。

　　新政建议，加大“卖旧买新”复旧力度。但凡在2023年1月1日后，在无锡市区限度内出售自有住房，并于2024年5月1日起在市区限度内购置新建商品住房的家庭，赐与计谋复旧。对购买新址的家庭，出售的原有住房可不受“在赢得不动产权证2年内不成转让”的收尾，按“先买后卖”规则“卖旧买新”。

　　同期，在2023年1月1日至2024年12月31日历间，催化剂在无锡市区限度内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日历间，购买新址的家庭，赐与“卖旧买新”契税补贴。补贴步调为：在2024年5月1日至2024年8月31日历间购买新址的，赐与新址所交纳契税50%的补贴；建筑面积在144宽阔米（含）以上的，再赐与50%的补贴。在2024年9月1日至2024年12月31日历间购买新址的，赐与新址所交纳契税40%的补贴；建筑面积在144宽阔米（含）以上的，再赐与40%的补贴。上述补贴步调，单套补贴总数最高不越过10万元。

　　另外，加大公积金复旧购房力度。员工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房央求住房公积金贷款，首付比例从40%休养为20%。借债东说念主本东说念主合乎贷款条目的，最高贷款额度从50万元休养为80万元；借债东说念主及妃耦均合乎贷款条目的，最高贷款额度从80万元休养为100万元。对生养二孩或三孩的本市户籍家庭，初次公积金贷款购首套自住房的，借债东说念主本东说念主合乎贷款条目的，最高贷款额度从60万元提升到100万元；借债东说念主及妃耦均合乎贷款条目的，最高贷款额度从100万元休养为130万元。无锡市行政区域除外城市缴存住房公积金的员工，配偶两边偏捏嫡系支属（父母、子女）大肆一方为无锡市户籍的，在无锡市购自住房时，可央求办理公积金他乡个东说念主住房贷款。

　　此外，加大东说念主才来锡住房保险。对合乎条目的新引进的后生东说念主才，每年赐与本科（技师）1万元、硕士（高等技师及以上）1.5万元、博士3万元租房补贴，累计复旧最长两年；赐与本科（技师）最高5万元、硕士（高等技师及以上）最高10万元、博士最高30万元购房补贴或购房券复旧。对A、B、C1、C2类东说念主才，赐与20-500万元购房补贴或购房券复旧。全面取消各样东说念主才落户年事收尾和社保交纳要求，荧惑支属随迁落户。

　　新政还建议，进一步加大房票安置力，住手新建安置房，加大房票购房安置力度，允许延伸使用期限，延永恒不越过一年。加大补贴比例，在6个月内使用房票购房的，按购房使用房票金额赐与7%补贴；在7到12个月内使用房票购房的，赐与6%补贴；在延永恒内使用房票购房的，赐与5%补贴。扩大房票使用东说念主限度，通顺全市通用。

　　中山履行购房补贴

　　5月1日，中山住建局发布《对于进一步优化房地产商场谨慎健康发展计谋措施的见告》，其中建议，履行购房补贴计谋。2024年5月1日起至6月30日历间（试行），凡在中山市购买新建商品住房，在交纳契税后赐与购房款5‰的电子浮滥券补贴。

　　同期，荧惑建设企业、经纪机构试点鼓动住户住房“以旧换新”行动，在享受购房补贴的同期，2024年4月20日至12月31日历间，凡在中山市限度内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房主说念主，赐与每套2000元电子浮滥券补贴，卖旧房买新址技艺不分先后。

　　另外，履行住房公积金余额直付购房款。中山市缴存员工或其妃耦一次性付款（含分期付款）购买本市新建商品住房，本东说念主偏捏妃耦可提真金不怕火住房公积金账户余额用于支付购房款，提真金不怕火总数不越过《商品房贸易合同》商定的购房金额。

　　此外，优化一次性付款购房提真金不怕火计谋。员工一次性付款（含分期付款）购买中山市自住住房催化剂，产权东说念主偏捏妃耦可在购房发票或建设商收款收条开立日起五年内提真金不怕火五次；一次性付款（含分期付款）购买外市自住住房，产权东说念主偏捏妃耦可在不动产权文凭登记日起五年内提真金不怕火五次。

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